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征集状态: yi结束 征集时间:2020-10-27 00:00 截謌u奔洌裹i>2020-11-26 00:00

各被征收户,县zheng府有关bu门:

现将《8g平tai官网县公安局“一室一地san中心”项目建设(一期)guo有土地上fang屋征收补偿方an(征求意见gao)》zai征收范围内yu以张贴公布,征求公zhong意见。征求意见2020年10月27日至2020年11月25日止。

如有意见、建议,请反馈至8g平tai官网县guo有土地fang屋征收补偿办公室,地址:8g平tai官网县住建局办公lou402室 ,dianhua:0564—6065456,邮箱:hqzhengshouban@163.com。

附:8g平tai官网县公安局“一室一地san中心”项目建设(一期)guo有土地上fang屋征收补偿方an(征求意见gao)

8g平tai官网县人minzheng府

2020年10月27日

8g平tai官网县公安局“一室一地san中心“项目建设(一期)guo有土地上fang屋征收补偿方an(征求意见gao)

为jia快“一室一地san中心”项目建设,根据《guo有土地上fang屋征收yu补偿条例》(guo务yuan590号令)、《六安市guo有土地上fang屋征收yu补偿zan行办法》(六zheng〔2011〕35号)和《8g平tai官网县2018年dufang屋征收和banqian费、附属wu等补偿标zhun》(霍zhengmi〔2018〕18号)等规定,现将8g平tai官网县公安局“一室一地san中心”项目建设(一期)涉及guo有土地范围内fang屋糰n绞魒u征收补偿方an(征求意见gao)公布如xia:

一、征收目的yu原则

目的:推dong基层基础警务提质升级

原则:遵xun决策min主、程序zhengdang、公平补偿、结果公开。

二、征收范围

公安局“一室一地san中心”建设项目(一期)用地范围内(xiang见fang屋征收范围红线图)

san、banqianyu征收补偿签约期限:自2020年 月 日起至2020年 月 日止,共15天。

四、征收补偿项目、shu量、标譲ia敕绞键/p>

(一)项目。1. 被征收fang屋jia值的补偿;2. 因征收fang屋zao成的banqian、lin时癱ang玫牟钩ィ?. 因征收fang屋zao成的停产停业损shi的补偿;4. 被征收fang屋的附属设施(附属wu)的补偿。

(二)shu量。1. 被征收fang屋he法建筑面积(以xia简称“被征收fang屋面积”)原则上依据fang屋有效权属证载为zhun,若证载面积有误的以实际测量为zhun;无证载的,原则上依据县城区2012年航测图上标注的为zhun;无标注且无he法批件的由相关bu门jin行调查认定。 2. 附属设施(附属wu)依据调查摸底、复核、认定并公示结果为zhun。

(san)标zhun。

1. 被征收fang屋jia值的补偿。由具有相应资质的fang地产jia格评估机gou按规定评估que定(评估机gou的选择以协shang或公开抽签祋ue绞窖《ǎⅫ/p>

2. 被征收fang屋属“fang改fang”,dan个人产权为有限产权的,需按相关规定补qi至100%产权,fu则仍按有限产权登记yu补偿

3. 被征收fang屋产权性质为住宅,现实际从shi经营、sheng产等的fang屋(住改非),依据guo办发〔2003〕42号wen件规定,按其he法产权fang屋中实际从shi经营的bu分,一次性geiyu6个月的停产停业损shi费补偿。

4. 被征收fang屋的权属、结gou、用途等依据有效权属证载或zheng府相关职能bu门现场认定登记为zhun,并张榜公布。经认定为违法建筑或chaoguo批zhun期限的lin时建筑不yu补偿。若被征收人zai本方anque定签约期内签约交fang的,对其违法建筑按结gougeiyu一定jine的材料补助(混he300元/㎡,zhuan木220元/㎡,其ta100元/㎡);jin入执法、si法程序的一律不yu补助。

5. 被征收fang屋的banqian费、附属设施(附属wu)等补偿标zhun,按霍zhengmi〔2018〕18号wen件规定的补偿标zhun执衳iaoⅫ/p>

6. 征收设定有抵押权登记的fang屋,按guo家有关法律法规执衳iaoⅫ/p>

(四)方式。被征收fang屋为:住宅和shang业用fang的补偿实行货币补偿和选择购fangquan两种方式,具体由被征收人自行选择ua旃ang储、sheng产、公益性用fang糰n绞羯枋ǜ绞魒u)的补偿,被征收人zhi能选择货币补偿。

1. 选择货币补偿的。被征收人可根据其被征收fang屋用途类型、结gou及suozaipian区等选择类si被征收fang屋评估均jia结算襜u裳≡癜捶zhi拦纉ia结算。

2. 选择购fangquan癱ang玫摹0础?g平tai官网县城区fang屋征收补偿使用购fangquan癱ang冒旆ǎㄊ孕校罚ɑ魖heng办mi〔2020〕32号)规定办理。

五、征收guodu方式、期限

1. 方式:本项目fang屋被征收人一律采qu自行guodu方式lin时癱ang谩Ⅻ/p>

2. 期限:guodu期为6个月。 选择购fangquan癱ang玫模魇杖肆硗庵u4个月装xiu期的lin时癱ang梅选Ⅻ/p>

六、优惠yu奖励

凡zai本方anque定的签约、banqian期限内teng空交fang签约的,可享受xia列优惠:

按被征收fang屋面积geiyu:banqian、签约奖。zai前10天内(从2020年 月 日至2020年 月 日)banqian、签约奖150元/㎡的奖励;zai第11天至15天内(从2020年 月 日至 月 日)banqian、签约奖100元/㎡的奖励。

七、结算方式

1. 被征收人选择货币补偿zai本方anque定签约banqian期限内teng空交fang经yan收he格并签订征收补偿协议,征收人zai协议签订后60日内一次性fu清。

2.选择购fangquan癱ang玫陌础?g平tai官网县城区fang屋征收补偿使用购fangquan癱ang冒旆ǎㄊ孕校罚ɑ魖heng办mi〔2020〕32号)规定办理。

八、zu织实施

县zheng府zu织领导8g平tai官网县公安局“一室一地san中心”项目guo有土地上fang屋征收yu补偿工zuo,协调解决征qian工zuo中的各项wen题。

8g平tai官网县住fang和城乡建设緕hiM穎u责guo有土地上fang屋征收yu补偿;农业农cun緕hiM穎u责该pian区fang屋糰n绞魒u入户调查、登记工zuo;自ran资源和规划局fu责mingque被征收人guo有土地使用权qu得方式、性质、用途和guo有土地使用权的收回;规划中心牵头fu责对被征收fang屋he法性及用途的认定;城管执法局fu责实施控违、拆违工zuo并使用规划中心提gong的2012年航测图对被征收fang屋jin行现场bi对;fang产管理中心fu责被征收fang屋测量、登记工zuo;不dong产登记中心fu责装huang、附属wu及被征收fang屋和土地的权属调查;县纪委监委、财zheng(guo资委)、shen计、公安、农业农cun、si法、minzheng、gongdian、gong水、gong气等dan位各si其职、各fu其责。

“一室一地san中心”领导xiaozu办公室fu责协调、督办各责任dan位落实具体工zuo任务。

jiu、其ta

1.征收实施dan位yu被征收人zai本方anque定的签约期限内da不成补偿协议,或被征收fang屋suo有权人不mingque的,由征收bu门bao请县zheng府依据本方anzuo出补偿决定,并zaifang屋征收范围内公告;被征收人zai法定期限内不申请行zheng复议或不提起行zheng诉讼且zai补偿决定规定的期限内you不banqian的,县zheng府依法申请人min法yuan强制执衳iaoⅫ/p>

2.凡zaigongdian、gong水、gong气等bu门立户的dian表、水表、气表等,由gongdian、gong水、gong气等bu门派员拆除;被征收人应缴清水、dian、有线dianshi、dianhua祋ue延貌炖韇ao停等手xu。

3.被征收人teng空被征收fang屋时,不得破坏fang屋结gou及门窗祋uu则由此引发的安全shigu、经济损shi及相关责任由被征收人自行承担。

4.fang屋征收补偿协议签订前,被征收人应自行解除其出租fang屋的租赁关系。

5.调查登记guo程中,被征收人若提gong资料不实或不协助相关bu门jin行勘查,zao成估jia结果shi实等后果的,承担相应责任,gou成犯罪的依法追緆e湫蘳hi责任。

6.参jiafang屋征收工zuo的人员bi须依法秉公办shi,按规操zuo,做到公平、公zheng、公开。对弄虚zuo假、玩忽职守、滥用职权、徇si舞bi的,一经查实,依纪依法追究责任。

本方an未尽shi项按相关法律、法规、规zhang和规范性wen件的规定执衳iaoⅫ/p>

重置jia格结gou差jia结算表

jiu

xin

jia

等级

补差jia格

fang屋基本情况

框架

结gou

0元/㎡

现浇砼基础,框架、梁柱承重,钢筋砼屋面、lou地面,钢、木、塑竮hi蚵羑ejin门窗,外装饰、水、dian、厨、卫设施qi全。

混he

一等

40元/㎡

毛shi或钢筋砼基,zhuan墙或bu分gouzao柱、地梁、圈梁和guo梁承重,砼板或多空板水泥lou地面,水泥砂浆面层,钢、木、塑竮hi蚵羑ejin门窗,外装饰、水、dian、厨、卫设施qi全。

混he

二等

80元/㎡

毛shi条基,zhuan墙承重,钢筋砼桁条,平屋面,水泥砂浆地面,钢,木门窗,水、dian、厨、卫设施qi全。

zhuan木

一等

120元/㎡

24cmzhuan墙承重,木桁条,木基层及瓦屋面,水泥砂浆地面及木、塑钢、铝hejin门窗,水、dianqi全。

zhuan木

二等

160元/㎡

18cmzhuan墙承重,木屋架,木桁条,瓦屋面,普通木门窗、水泥砂浆地面,水、dianqi全。

其ta

一等

200元/㎡

土(zhuan)墙承重,木屋架、木桁条、瓦屋面,不规则木门窗,水泥地坪、水、dianqi全,檐(层)口gao不低于2.2米。

其ta

二等

260元/㎡

18cm(12cm)zhuan(土)墙,木屋架、木桁条,草或瓦等屋面,不规则门窗,水泥地坪,檐(层)口gao不低于2.2米。